Pertanyaan Seputar Kavling Tanah

1. Investasi Rp. 12.000/hari dapat tanah, maksudnya apa ya?

  • Menyisihkan penghasilan Rp. 12.000/hari sehingga dalam sebulan terkumpul 360 ribu digunakan untuk mengangsur 1 kavling tanah.

2. Angsuran perbulan berapa?

  • Angsuran 360ribu/bulan/kavling

3. Berapa lama angsurnya?

  • 36 bulan atau 3 tahun

4. Berapa luasnya?

  • Tergantung Tahapannya, saat ini Luas 150 M².

5. Ukurannya berapa?

  • Ukuran 10 M x 15 M,

6. Lokasinya dimana?

  • Lokasi di Baturaja, Sumatera Selatan.

7. Dari kota Baturaja, berapa jarak ke lokasi kavling?

  • Sekitar 4-8 KM.

8. Kalau saya mau ke Baturaja akses ke sana pakai angkutan apa?

  • Pakai angkutan darat.

9. Kalau dari Palembang berapa jam?

  • Sekitar 5 jam pakai angkutan darat.

10. Ke depan, kavling untuk apa?

  • Kavling yang saat ini ditawarkan peruntukan perumahan.

11. Selain angsuran, biaya apa lagi yang harus dikeluarkan pembeli?

  • Jika ingin membuat Sertifikat, biaya sertifikat sebesar 2,5-3 juta/kavling. Jika angsur biaya sertifikat bisa ditambahkan angsuran kavling 80 ribu/per bulan per Kavling.

12. Apakah bisa biaya sertifikat dibayarkan setelah angsuran lunas?

  • Bisa, karena proses sertifikasi dilakukan setelah angsuran lunas.

13. Kalau bayar cash berapa/kavling?

  • Bayar cash hanya 10,5 juta/kavling.

14. Bolehkah memilih kavling?

  • Bagi teman-teman yang bayar cash di depan, dapat diskon dan prioritas memilih kavling.

15. Bagaimana dengan yang angsur apakah bisa memilih kavling?

  • Bagi teman-teman yang angsur, kavling kami tentukan, tetapi jika mau bertukar posisi dengan teman yang lain, nanti kami fasilitasi.

16. Kapan gambar atau posisi kavling saya diinformasikan?

  • Batas-batas kavling akan diinformasikan di bulan ke-30 atau 6 bulan sebelum angsuran/perjanjian selesai.

17. Bagaimana caranya ikut?

  • Silahkan kirim scan bukti transfer angsuran pertama dan KTP atau SIM bersama alamat surat menyurat lengkap dengan kode POS dan Nomor HP ke email info@KavlingTanah.com.

18. Setelah itu apa yang saya lakukan?

  • Mohon ditunggu maksimal 4 minggu proses SPJB di notaris, lalu SPJB akan dikirim ke alamat anda untuk anda tandatangani, setelah ditandatangani Pak Putu dan saksi.

19. Setelah saya tandatangani apakah dikirim kembali?

  • Betul, setelah ditandatangani, kedua SPJB dikirim kembali ke alamat Pak Putu, untuk disahkan notaris, setelah itu akan kirim kembali 1 eksemplar untuk anda.

20. Angsuran kedua dibayarkan kapan?

  • Pembayaran angsuran dilakukan maksimal tangal 10 setiap bulan, agar bisa dibukukan angsurannya maka harus email bukti transfer ke finance@KavlingTanah.com atau Konfirmasi via web. Untuk angsuran kedua, masih dispensasi karena proes SPJB. Jadi tidak akan didenda bila terlambat. Denda akan efektif di angsuran ke- 3. Begitu terima SPJB, silahkan mulai angsuran kedua.

21. Apa Jaminan yang saya dapat atas uang yang saya transfer?

  • Anda akan menerima surat perjanjian jual beli (SPJB) yang mengawal hak dan kewajiban selama angsur lunas secara aman.

22. Setelah lunas surat apa yang saya terima?

  • Setelah lunas anda akan menerima akta jual beli (AJB) yang merupakan akta pelepasan hak dari pak Putu kepada anda dengan sebidang tanah seluas yang anda angsur.

23. Kapan saya terima sertifikat SHM?

  • Setelah anda terima akta jual beli, maka dilanjutkan proses sertifikat SHM, semua biaya sertifikat ditanggung pembeli dan prosesnya dibantu pak Putu.

24. Apakah bisa kavling saya jual setelah lunas?

  • Pak Putu membantu menjualkan kavling anda setelah angsuran lunas minimal dengan kenaikan harga 50% dari total nilai investasi anda selama 3 tahun.

25. Apakah bisa saya jual sendiri atau bangun rumah sendiri?

  • Tentu saja bisa. Dipersilahkan.

26. Kalau saya minta tolong pak Putu membangunkan rumah apakah boleh?

  • Boleh, memang pak Putu menyiapkan tim untuk membangunkan rumah bagi investor yang ingin tanah kavlingnya dibangun rumah.

27. Apa keuntungan yang saya peroleh dari investasi kavling di tempat anda?

  • Setelah lunas, anda bisa menjual dengan keuntungan minimal 50% dari total nilai investasi, punya tanah yang nilainya tidak pernah turun dan anda bisa ikut menjualkan kavling kami dengan hak fee 300rb/kavling atas rekomendasi anda.

28. Kapan satelite city dibangun?

  • Pada bulan Januari 2012, izin akan diajukan ke Bupati. Jika izin sudah diperoleh, Peletakan Batu Pertama, dilakukan oleh Bpk. Putu Putrayasa, pada tgl. 29 Maret 2012, sebagai simbolik dimulainya proyek, didahului berdoa kepada Tuhan Yang Maha Esa, agar semua rencana berjalan dengan lancar. Selanjutnya direncanakan soft launching oleh Bupati, akan dilakukan bulan juli 2012. Pembangunan Fisik Bangunan dimulai 1 Oktober 2012.

29. Berapa KM jarak satelite city ke kavling yang saya pesan?

  • Dalam Radius 4 KM dari Satelite City.

30. Apakah kavling tanah ini legal?

  • Sangat legal, karena kami memiliki badan hukum perusahaan, semua proses juga diperkuat dengan kepastian hukum, seperti SPJB, Akta Jual Beli dan tentu sertifikat yang dibantu oleh Pejabat Notaris.

31. Pembayaran angsuran dilakukan setiap tanggal berapa?

  • Pembayaran angsuran dilakukan maksimal tanggal 10 setiap bulan, disarankan sebelum tanggal tersebut sudah angsur, sehingga aman dari denda.

32. Jika terlambat bagaimana sanksinya?

  • Jika terlambat maka didenda 800 rupiah/hari/kavling.

33. Jika beberapa bulan saya tidak angsur bagaimana?

  • Jika 3 bulan berturut-turut tidak angsur maka perjanjian batal, sehingga uang yang sudah disetorkan hangus.

34. Bagaimana jika saya berhenti ditengah jalan karena sesuatu hal yang tidak bisa saya hindari?

  • Kasus karena kematian salah satu pihak, maka kewajiban akan dilanjutkan oleh ahli waris sehingga hak akan diterima dengan baik setelah lunas, tetapi bila berhenti karena alasan yang tidak jelas maka kami tetap merujuk pada SPJB yang sudah ditandatangani sehingga akan ditunggu menjalankan kewajibannya, bila 3 bulan berturut-turut tidak ada kewajiban yang dilakukan, maka angsuran yang sudah disetor hangus.

35. Bolehkah saya mempercepat angsuran atau bayar untuk beberapa bulan kedepan?

  • Sangat boleh. Itu namanya sistem deposit, kami akan mencatatkan pembayaran yang dilakukan dengan sistem deposit sepanjang bukti transfer sudah kami terima, dan tidak ada bulan yang terlompati atau kosong tanpa angsuran.

36. Apakah tanah yang ditawarkan sudah menjadi hak pak Putu? Bebas dari tanah sengketa? Karena di daerah Sumatera banyak kasus seperti itu.

  • Tanah kavling ini sudah dalam penguasaan pak Putu atau sudah milik pak putu, oleh karena itu pak putu berani menjualnya atau menawarkannya ke investor. Bukan merupakan tanah sengketa dan pak putu menjamin akan keabsahan atau legalitas tanah tersebut seperti disebutkan pada SPJB.

37. Apakah selalu saya harus info bukti tranfer?

  • Betul. Syarat angsuran anda bisa dibukukan maka setiap kali habis transfer, bukti transfer di-scan atau difoto lalu dikirim ke email finance@KavlingTanah.com.

38. Apakah harus menggunakan slip transfer manual (setoran tunai)?

  • Tidak harus. Bisa menggunakan ATM, M-Banking, yang penting menuliskan nama lengkap dan angsuran ke berapa pada bagian berita/remark/keterangan yang terdapat pada slip jika menggunakan manual (setoran tunai).

39. Berapa nomor rekening tujuan transfer?

  • Ada 3 rekening pak Putu. BRI cabang Brigjen Katamso. 0245.01.000.881.303. Bank Mandiri cab. Gejayan Yogyakarta 137.000.7856.038. Bank BCA cab. Sudirman Yogyakarta. 037.232.0212. Semua atas nama Putu Putrayasa.

40. Untuk penandatanganan akta jual beli apakah saya harus ke Baturaja?

  • Tidak harus tapi boleh, anda bisa memberikan Surat Kuasa via notaris, kepada salah satu karyawan Pak putu, hanya untuk menandatangani (Bukan yang lain, sehingga tidak bisa disalahgunakan oleh Pihak Pak Putu), mengalihnamakan menjadi atas nama anda.

41. Bagaimana saya bisa yakin dengan investasi ini?

  • Investasi Kavling tanah di miliki oleh Pak Putu Putrayasa, yang sudah dikenal luas oleh masyarakat sebagai Pemilik Perguruan Tinggi, terdaftar di Kementrian Pendidikan Nasional, melalui Dirjen Pendidikan Tinggi (DIKTI), Badan Akreditasi Nasional Perguruan Tinggi (BAN-PT) , Koordinator Perguruan Tinggi Swasta (KOPERTIS) II Palembang, sebagai entrepreneur, coach, motivator dan penulis buku nasional (Penerbit Gramedia) yang sangat mudah dilacak lewat web, Twitter, dan sosial media lain. Sebagai public figure tentu Pak Putu tidak akan mau mengorbankan nama baiknya (reputasi baik yang dibangun selama ini) untuk melakukan tindak kejahatan melawan hukum.

42. Apakah satelite city dan kavling tanah ada hubungannya?

  • Tentu. Keberadaan kavling tanah dan satelite city memang dibangun untuk saling support dan terkait. Keberadaan satelite city akan menaikkan harga tanah, dan sebaliknya keberadaan kavling akan men-support satelite city.

43. Apakah program kavling tanah juga ada di daerah lain?

  • Saat ini masih fokus untuk di Baturaja, mungkin setelah selesai di Baturaja akan berkembang ke daerah lain, jadi tetap pantau kavlingtanah.com.

44. Bolehkan saya ambil lebih dari satu kavling atau dibatasi?

  • Ambil lebih dari 1 kavling sangat diperbolehkan, kavling anda nanti akan berjejer atau bersebelahan.

45. Bolehkan saya ikut memasarkan? Apa yang saya dapatkan?

  • Boleh. Anda dapat fee 300 ribu/kavling dengan catatan anda sudah gabung jadi investor di kavling tanah, fee akan dibayarkan selama 3 kali atau fee dapat digunakan sebagai pembayaran angsuran.

46. Jika saya ada rejeki kemudian saya segera melunasinya apakah diijinkan?

  • Sangat boleh. Anda akan bebas dari denda bila terlambat dan tinggal membayar kekurangan total angsuran saja.

47. Apakah biaya sertifikat 3 tahun nanti, setelah angsuran saya lunas, tetap sebesar 2,5-3 juta/kavling?

  • Biaya pengurusan sertifikat, tergantung kebijakan Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat, kami tidak bisa memprediksi naik dan turunnya setelah lunas nanti.

48. Apakah ada kemungkinan angsuran berubah bagi kami yang sudah angsur?

  • Seperti info kami diawal, kami akan tetap konsisten jika anda sudah ikut dari awal dengan angsuran yang sudah disepakati maka angsuran yang akan anda bayarkan sampai lunas flat, tidak berubah.

49. Apakah ada biaya lain yang dikenakan ke saya selain angsuran dan biaya sertifikat?

  • Tidak ada, biaya notaris untuk SPJB dan Akta sudah ditanggung Pak Putu.

50. Berapa lama sertifikat kami terima setelah lunas?

  • Seperti pengalaman kami, sertifikat prosesnya sekitar 4-6 bulan, semua tergantung kebijakan kantor pertanahan setempat.